[Giải đáp] Thuê văn phòng có được giảm thuế GTGT không?
Trong thời buổi kinh doanh ngày càng cạnh tranh, việc tối ưu hóa chi phí và tăng lợi nhuận chính là điều ưu tiên hàng đầu của doanh nghiệp. Trong ngành nghề cho thuê văn phòng, một câu hỏi được nhiều doanh nghiệp quan tâm là dịch vụ cho thuê văn phòng có được giảm thuế gtgt không? Cùng công ty Đại Thắng Holdings tìm hiểu chi tiết hơn về nội dung này nhé.

Tìm hiểu thuê văn phòng có được giảm thuế gtgt không?
Thuế GTGT hay thuế VAT là khoản thuế gián thu đánh trên khoản giá trị gia tăng thêm của dịch vụ, hàng hóa phát sinh trong quá trình từ sản xuất, lưu thông cho đến tiêu dùng.
Theo đó, các cá nhân, tổ chức sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ và nhập khẩu hàng hóa sẽ phải chịu thuế GTGT theo đúng quy định hiện hành của pháp luật. Tùy thuộc vào loại hình sản xuất, kinh doanh mà đối tượng phải chịu thuế, miễn thuế, giảm thuế, hoàn thuế… sẽ có sự khác nhau. Ví dụ thuê mặt bằng mở quán cơm, thuê cửa hàng bán quần áo, thuê văn phòng làm việc… sẽ áp các mức thuế khác nhau.
Vậy khi thuê văn phòng có được giảm thuế gtgt không? Trong Luật Thuế giá trị gia tăng 2008 và tại Thông tư 219/2013/TT-BTC:
- Trường hợp 1: Thuế áp dụng cho các trường hợp bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội là 5%;
- Trường hợp 2: Thuế áp dụng cho các trường hợp giao dịch về nhà ở khác là 10%;
Vậy nên theo đúng quy định, cho thuê văn phòng không thuộc TH1. Thêm vào đó, theo Nghị định 15/2022/NĐ-CP tại Khoản 11 Điều 1, hoạt động kinh doanh bất động sản không được xếp vào nhóm dịch vụ được giảm thuế GTGT. Vậy nên các dịch vụ cho thuê văn phòng sẽ không được giảm thuế GTGT.
Những trường hợp được giảm thuế suất thuế GTGT
Trong Nghị định 15/2022/NĐ-CP, một số loại dịch vụ, hàng hóa được giảm thuế suất thuế GTGT từ 10% xuống 8% từ ngày 01/01/2024 đến hết ngày 31/12/2024. Các loại dịch vụ, hàng hóa được giảm thuế suất thuế GTGT gồm:
- Những mặt hàng thiết yếu như thực phẩm, lương thực, dịch vụ vận tải, dịch vụ ăn uống, dịch vụ vui chơi, giải trí…
- Những mặt hàng phục vụ cho sản xuất, kinh doanh như vật tư, nguyên liệu, thiết bị, máy móc…
Để được giảm thuế GTGT, các doanh nghiệp, hộ kinh doanh cần đáp ứng những điều kiện sau:
- Thực hiện đúng các quy định về việc kê khai, nộp thuế GTGT.
- Có chứng từ, hóa đơn hợp pháp theo đúng các quy định.
- Dịch vụ, hàng hóa thuộc nhóm đối tượng được giảm thuế.
Doanh nghiệp, hộ kinh doanh được giảm thuế GTGT cần lập hóa đơn theo quy định của pháp luật. Trên hóa đơn, bên cạnh những nội dung quy định rõ ràng tại Điều 3 Thông tư 32/2011/TT-BTC, các doanh nghiệp cần ghi rõ:
- Số lượng, giá trị của hàng hóa và dịch vụ.
- Mức thuế suất thuế được giảm.
Xem thêm: https://vanphongchothue.net

Vậy cho thuê văn phòng tính thuế suất 8% hay 10%?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với dịch vụ cho thuê văn phòng hiện nay là 10%.
Cụ thể, trong điều 1 Nghị định 15/2022/NĐ-CP có quy định cụ thể về việc giảm thuế GTGT, tại đây cũng có quy định về giảm thuế GTGT dành cho một số nhóm dịch vụ, hàng hóa. Nhưng, dịch vụ cho thuê văn phòng lại không nằm trong danh mục các nhóm dịch vụ, hàng hóa được giảm thuế giá trị gia tăng.
Vì thế, dịch vụ thuê văn phòng sẽ không được giảm thuế GTGT. Người nộp thuế là doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh có hoạt động cho thuê văn phòng cần nộp thuế với mức thuế suất là 10%.
Còn đối với trường hợp người nộp thuế là hộ gia đình, cá nhân kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng thì nộp 5% thuế GTGT và 5% thuế thu nhập cá nhân khi phát sinh doanh thu.
Vậy nên, đáp án cho câu hỏi cho thuê văn phòng thì mức thuế suất là bao nhiêu % là 10% nhé.

Thời điểm xuất hóa đơn GTGT cho thuê văn phòng
Bên cung cấp dịch vụ sẽ tiến hành xuất hóa đơn thuê tòa nhà văn phòng sau khi bên thuê thanh toán tiền đặt cọc hoặc tiền thuê văn phòng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Bên cho thuê xác nhận hóa đơn thuế và thực hiện việc xuất hóa đơn. Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý đến các quy trình về hóa đơn thuế giá trị gia tăng khi thuê văn phòng.
Nhìn chung, việc thuê văn phòng có được giảm thuế gtgt không không chỉ đem đến rất nhiều lợi ích về tài chính cho các doanh nghiệp mà còn tạo động lực để kích thích đầu tư và phát triển trong lĩnh vực. Vậy nên đừng quên chia sẻ thông tin hữu ích này cho những người thân, đồng nghiệp của mình để cập nhật thêm một kiến thức mới nhé.
Công ty Đại Thắng Holdings là đơn vị uy tín hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng. Các doanh nghiệp, cá nhân sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng của công ty chúng tôi có thể hoàn toàn yên tâm về quy trình, thủ tục pháp lý liên quan. Đảm bảo sẽ cung cấp đến quý khách hàng hóa đơn đầy đủ nhất. Ngoài ra, để cập nhật thông tin về giá thuê văn phòng, giá thuê container văn phòng 20 feet… thì bạn đọc hãy theo dõi thêm các bài đăng của công ty Đại Thắng Holdings nhé.